发包方：____省____县_________（简称甲方）

承包方：_________（简称乙方）

关于甲方开发的佳和_________项目工程，由乙方承包修建，双方依据平等、自愿、诚实信用原则，为明确各自的权利与义务，达成以下建筑工程承包合同条款，以共同遵守。

工程名称：_________。

工程概况：位于____县文林镇城南安置一街，地上17层，地下2层，全框架电梯商住楼，总建筑面积约23480平方米。

工期：20个月，自_________年____月____日开始计算至_________年____月____日结束。

承包方式：双包，即包工包料。

承包范围：施工设计图纸所含的施工工程，除门窗、消防、电梯、土石方开挖回填、铝合金白页、幕墙、底层营业房大理石装饰外的全部工程。水、电工程只预埋管、不穿线，具体工程范围以双方签字确认的《工程预算表》为准。若图纸变更，工程量按现场签证结算。

工程价款：单价为每平方米_________元，总价款为建筑面积乘以单价，建筑面积依据国家建筑面积计算规范计算。

付款方式：甲方按工程进度付款，地面三层营业房完工后支付100万元，此后每竣工2层付款50万元，主体全部竣工后付款至500万元。工程全部竣工后，付款至工程总价款的80%；工程竣工验收合格后________年内付清全部款项。逾期三个月不计息，超过三个月按2%月息支付，超过________年按5%月息计算，利息每季度付清。

履约保证金：乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金贰佰万元，甲方在地下2层完工时退付100万元，地上3层营业房完工时再退付100万元。

工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。

工程竣工验收：乙方负责工程竣工验收及备案，并承担相关费用。甲方收到乙方提供的工程竣工验收备案等相关资料，视为工程验收合格。

工程主要XX调差约定：合同履行中，若主要_________单价涨、跌幅度超过预算价格的5%，双方按实进行工程价款调差，以同期的____市建设工程造价信息为依据。

双方权利义务：

甲方的权利义务包括交付设计施工图，组织技术交底，监督管理施工质量，聘请监理公司，按时付款，对乙方所购XX质量进行监督检查。

乙方的权利义务包括按图纸施工，确保所购主要建筑材料质量，做好施工记录，接受工程质量监督检查，返工不合格工程，规范施工，承担安全事故责任，禁止转包、分包工程。

特别约定：甲方支付乙方工程款不足时，双方应及时协商解决，确保工程及时竣工，不得窝工、停工。

《工程预算表》作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议优先于本合同执行。

本合同一式四份，双方签字盖章生效，各执二份，具有同等法律效力。